一地鸡毛迎五一！

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上一篇《假如所有上游产品的价格上涨一倍，我们该怎么投资？》本是我近期的力作之一，可惜还没高兴多久，4月30日的股市迎头一棒，让我眼冒金星，一地鸡毛。

主要原因，是以房地产为首的股票，一季报严重不及预期！航空全面亏损，煤炭大幅调整。

4月29日晚上我看各公司的年报和一季报，越看越叹气，心想完了，明天肯定要调整。果然！靠。

福星股份，一季报每股收益0.07元，同比降36.36%，4月30日跌6.77%。

华发股份，一季报每股收益0.25元，同比降13.79%，跌3.68%。

金地集团，每股收益0.13元，同比降55.17%，跌4.78%。其实金地不错，主要是去年一季度有一笔一次性的巨额收入，但还是架不住下降这么多。

荣盛发展，在营收暴增44.97%的基础上，利润微升1.79%。本想一口血吐到屏幕上，但看看其他地产股的衰样，只能感到欣慰。果然，4月30日只微跌1.12%，但前天大跌4.35%，所以还是难兄难弟。

保利地产，每股收益0.21元增4.78%，不错了。4月30日跌1.27%。

前期强势的钢铁继续调整，煤炭可能也开始了调整……

民生银行，营收下降12.69%，利润下降10.53%，是银行股中唯一一季报下降的。但考虑到每股0.34元的收益、动态市盈率只有3.6左右，而我在5元左右已经基本割肉完毕，所以4月30日我在6.33元卖掉赚钱的华发股份小赚几千元，4.72元增仓了民生5万股。扣掉每股7分钱的利息税，降低成本0.21元，我王明德又回来了。

民生银行，4月30日跌1.05%收盘4.70元，动态市盈率3.45。

不是华发不好，而是现在的民生好像更有投资价值。既然其他的地产股已经套住而华发是赚钱的，那就卖掉换仓，按《“气死庄”股市操作法》操作。

我经常小规模换仓，不多说了。

航空股全面亏损，每家公司都亏几十亿，但居然跌得不多。中国国航跌5个点，东方航空跌3个点，南方航空1.5个，它们也在局部高位怎么不跌停啊？

还有更骚的。海航科技，去年前三季度赚钱几个亿，但第四季度爆亏98亿，今年第一季度居然赚了4亿，涨停！

而4月12日发布巨亏年报后，海航的股价只是震荡小幅微跌，4月30日一个涨停就都回去了，令人叹为观止。

一年亏98亿的公司，就算今年一季度赚了几个亿，可信度有多少？就算动态市盈率搞到3.53，也不应该拉涨停吧？简直太骚了。

华夏幸福总算又跌停了：一季度营收入79.49亿元同比降59.27%，亏损36.81亿元把去年的利润都亏完了，而且去年一季度盈利28.87亿。但是每股净资产却增加两元多，达到15.84元，对比5.57元的跌停价，市净率只有35%，超过了福星股份，创下地产股的新低。

股东人数，一季报华夏幸福大幅升高。看来连续跌停打开后主力就是在出货。

任泽平已经离开了恒大，大概不好意思每年拿1500万的年薪？又转战到了东吴证券。前几天发文呼吁放开环京楼市，说现在太惨了，放开吧。也不知道他的呼吁有没有效，华夏是够惨的。

综合来看，我认为地产股是因为去年一季度签约较少，影响了今年一季度的收入。考虑到自去年年底以来房地产的火爆，以及今年4月份广州、重庆的土拍价格大涨，以及地产股的极低估值，房地产的前景一片光明。

苏州土拍，我一直很关心，本以为4月27日开拍，结果正式公告是5月底，5月31日-6月2日，连拍3天，共计32宗地，总起拍金额达405.85亿元。

土拍结果将如何呢？会不会受广州和重庆的刺激，拍出七八百亿？如果真是这样那就厉害了，因为2020年苏州卖了74宗地成交1183亿排名全国第11，这和苏州GDP第6的地位不太符合。

很有可能会破600亿，因为之前苏州附近的土拍都非常火热。

比如，4月19日常州土拍的一块地成交楼面价是15645元/㎡，溢价率74%；镇江诞生楼面价12100元/㎡地块，跻身万元地城市行列；无锡土拍63秒就进入触顶摇号，最高楼面价达到19500元/㎡；张家港土拍471个马甲围猎一块地，楼面价13028元/㎡溢价率13.29%，“屈居”张家港地价“第二贵”。昆山某块地的实际楼面价高达1.2w+，比隔壁的保利正荣·堂悦的成交楼面价还高了近2000元/㎡……

各地轰轰烈烈的土拍，将成为以后的新闻热点。

房住不炒，我希望苏州一个月后的土拍价能低点，最好没人买，或者底价成交……

但如果全国这轮土拍的平均价格大涨40%，将对地产股形成强力推动……

回到大盘。或许，股市需要来一次洗盘，然后迎接新的上涨。

我坚信顺周期行情将继续。

但在五一前，股市却跌了一跤。

拍拍身上的土，今天晚上去电影院看张艺谋的新电影，《悬崖之上》。

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